共有产权房能卖吗

共有产权房在满足一定条件下是可以出售的。以下是出售共有产权房需要遵守的条件：

1. 居住时间限制 ：购房人自签订买卖合同之日起，需要居住满5年才能进行交易。

2. 转让申请 ：居住满5年后，如果打算转让共有产权房，权利人需要向原住房保障机构提出交易申请。

3. 优先购买权 ：原住房保障机构在收到交易申请后，拥有优先购买权。

4. 价格协商 ：如果住房保障机构选择行使优先购买权，需要按照双方协商确定的价格进行交易。

5. 封闭流转 ：共有产权住房通常实行封闭流转制度，即只能出售给符合条件的对象，不能对外单独销售份额。

6. 政府回购 ：在未满5年需要出售的情况下，政府有权以原价回购共有产权房。

请注意，这些规定可能因地区而异，具体操作应遵循当地的政策和法规。

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