个人房屋出租要交多少税

个人房屋出租需要缴纳的税费主要包括：

1. 增值税 ：

住房出租：按租金收入的1.5%计算缴纳（5%征收率减按1.5%）。

非住房出租：按租金收入的15%计算缴纳。

2. 房产税 ：

住房出租：按租金收入的4%计算缴纳。

非住房出租：按租金收入的12%计算缴纳。

3. 城镇土地使用税 ：

通常情况下，个人出租住房免征城镇土地使用税。

4. 个人所得税 ：

租金收入在4000元以下：减除费用800元后，按10%税率征收。

租金收入在4000元以上：减除20%费用后，按10%税率征收。

5. 城市维护建设税及教育费附加 ：

以实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（7%、5%或1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。

6. 印花税 ：

出租住房签订的租赁合同免征印花税。

请注意，上述信息可能随政策更新而变化，具体税率和免税额度请以当地最新发布的税收法规为准。

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